田園調布駅の住みやすさ・賃貸ニーズ特集!

こんにちは!FB編集部です(^^)/今回は『田園調布駅』です💛
投資用物件を所有するのには適しているのでしょうか?
住みやすさや治安なども含めて紹介していきます。

田園調布駅ってどんなところ?

田園調布と言えば、高級住宅街として有名です!大きな一軒家がたくさんあり“お金持ちの家”といった感じの住宅がずらりと並んでいます(笑)そんな田園調布駅は「東急東横線」と「東急目黒線」の2路線が使え、都内や横浜方面へアクセスがしやすい駅となっています。高級住宅街ということもあり、治安が良く静かなエリアというのも特徴でしょう。

住みやすさ

・2路線利用可能で渋谷まで12分
・治安の良い閑静な高級住宅街
・宝来公園があり緑が多い

利用可能路線

駅概要

田園調布駅(でんえんちょうふえき)は、東京都大田区田園調布三丁目にある、東急電鉄の駅です🚃

のりば

番線路線方向行先
1TY 東横線下り武蔵小杉・横浜・元町・中華街方面
2MG 目黒線武蔵小杉・日吉方面
3上り目黒・赤羽岩淵・浦和美園・西高島平方面
4TY 東横線渋谷・池袋・所沢・川越市方面

主要駅までのアクセス

駅名所要時間乗換回数
品川駅約24分 乗換1回
新宿駅約27分 乗換1回
東京駅約37分 乗換1回
渋谷駅約12分 乗換なし
池袋駅約33分 乗換なし

周辺環境・商業施設

スーパー

店舗名営業時間駅からの距離
プレッセ 田園調布店10:00-22:0069m 徒歩1分
まいばすけっと 田園調布2丁目店8:00-24:00371m 徒歩5分
ナショナル田園通常 10:00-21:00433m 徒歩6分
トップ 奥沢店24時間営業843m 徒歩11分
コープみらい ミニコープ奥沢店9:30-23:00874m 徒歩11分

田園調布のスーパーは、高級志向なお店が多くやや価格帯が高めに設定されています。
トップ奥沢店は駅から徒歩11分ほどで少し距離がありますが24時間営業なので深夜の買い物に便利です。

コンビニ

店舗名駅からの距離
ナチュラルローソン NL+toks田園調布店14m 徒歩1分
セブンイレブン 田園調布2丁目店82m 徒歩1分
ファミリーマート 田園調布二丁目店268m 徒歩4分
セブンイレブン 世田谷奥沢3丁目店510m 徒歩8分
ファミリーマート 玉川田園調布二丁目店673m 徒歩9分

都内の他の駅に比べると、駅近くのコンビニは少ないです。ナチュラルローソン NL+toks田園調布店とセブンイレブン 田園調布2丁目店は駅近くなので、生活に困るほどではないでしょう。近くに自由が丘駅もあるので、買い物に足を運ぶとレパートリーが広がります。

東急スクエアガーデン

田園調布 東急スクエアガーデンサイト

東急東横線・目黒線田園調布駅の2階建ての駅ビルです。こじんまりとしていますが、上品で厳選された品揃えのお店が入っています。雑貨屋・ドラッグストア・花屋・書店・ペットサロンなどが点在しています。南館には内科や外科などのクリニックが入っているので急な体調不良にも安心です。改札を出て、雨に濡れずにエスカレーターで上がることができるので、天候に左右されずに帰宅前にスムーズにお買い物が出来ます。

First Bliss編集長
おしゃれなカフェとスターバックスが駅を出てすぐあります☕
東急東横線・目黒線 田園調布駅直結

ドラッグストア

ココカラファインが駅からすぐの距離にあります。駅直結の東急スクエアガーデンの中にも大きなマツモトキヨシが入っていますので、日用品の買い物には不便しなそうです。

飲食店

飲食店数はあまり多くはありません。小さなお店が多く、駅の周りに少しあるといった感じでしたが、その他におしゃれなカフェのようなものがいくつか点在していました。

平日の午前中は人通りもほとんどなく、静かな町並。

治安が良く、時間がゆったり流れている感覚がしました。

駅前でもこの人通り!!!ほんとに都内ですか?(笑)

駅周辺はレンガ調で、なんともおしゃれな雰囲気…💛インスタ映えですね(笑)

家賃相場

気になる田園調布駅の家賃相場を見ていきましょう(^^♪

間取りすべて1R~1K1DK~2DK2LDK~3DK3LDK~4DK
家賃相場12.78万円7.24万円12.37万円19.65万円26.76万円
ファーストブりす
さすが高級住宅街!お家賃高め…。ワンルームマンションが少ないことも影響しているのかも。希少価値が高いエリアだね🐿

治安の良さ

♦田園調布警察署 田園調布駅前交番

田園調布駅の周辺は治安が大変よく、犯罪発生率が非常に低いエリアです。高級住宅街なので防犯面でも安心できます。夜は静かで、酔っ払いが転がっているなんてことがありません。女性の一人暮らしでも安心して生活ができます。

入居者口コミ

田園調布駅:H.Y(35歳・女性)
駅前の広場には噴水があり、周辺はレンガ調の建物が並んでいておしゃれな外観です。おしゃれなショップも多いです。とても治安が良く、変な人を見かけることが無いです。スーパーも品ぞろえが良く、品があって気に入っています。


田園調布駅:K.K(41歳・男性)
渋谷、池袋に乗り換えなしで行けるので山手線も利用しやすくほとんどの主要駅に30分程度で行くことができます。通勤に便利だし、駅もそこまで混雑していないので住みやすいですよ。

まとめ

田園調布駅は東急東横線と東急目黒線が交わっているため、渋谷や池袋などの山手線沿い駅や都心への通勤のみならず、神奈川方面にもアクセスしやすいです。東急東横線の利用で、横浜にも乗り換えなしで19分で行くことができます。高級住宅街として有名で、そのブランド力は大きく誰もがご存じのエリアではないでしょうか?知名度が高く、根強い人気の駅となっています。周辺はとても閑静な住宅街で、夜も静かな治安の良い街です。ファミリーだけでなく、女性の一人暮らしにも安心でしょう。また、大きな一軒家が連なる田園調布駅の周辺では、一人暮らし向けのマンションが少なく、希少価値の高いエリアとなっています。大きな公園などもあり、緑も感じられるおしゃれな街です。

公共交通機関へのアクセス 3.5
治安の良さ 4.5
家賃相場 3.5
商業施設の充実度 3.0
総合 3.5

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