投資不動産の賃貸ニーズ特集! -吉祥寺駅-

駅概要

吉祥寺駅(きちじょうじえき)は、東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目および同二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・京王電鉄の駅です。

JR東日本の中央本線と、京王電鉄の井の頭線が乗り入れ、接続駅となっています。

JR東日本:各線
京王電鉄:IN 井の頭線 – 駅番号「IN17」
JR東日本の駅に乗り入れている路線は中央本線のみであるが、一般列車の運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。加えて成田空港駅へ直通する特急「成田エクスプレス」が停車する。

JC JC 中央線(快速):急行線を走行する中央本線の近距離電車。八王子駅・高尾駅方面の列車の他に、立川駅から青梅線へ直通する列車も運行 – 駅番号「JC 11」
JB JB 中央・総武線(各駅停車):緩行線を走行する中央本線の近距離電車。新宿駅を経由する中央・総武線の他に、中野駅から地下鉄東西線へ直通する列車も運行。東京メトロ東西線直通列車は西船橋駅から東葉高速線への直通運転を行っている他、平日の朝夕ラッシュ時のみ津田沼駅まで総武線(各駅停車)への直通も行っている。 – 駅番号「JB 02」
京王井の頭線は当駅を終点としている。

駅構内のトイレもきれいでした!井の頭線のホームに向かう場所には「Kirarina」もあります。乗り換えの途中でもお買い物を楽しむことができます。ギフト向けのお店も多いので、プレゼントを買うのにもおすすめです。

発車メロディ

1JB 中央・総武線(各駅停車) スプリングボックス
2JB 中央・総武線(各駅停車) 線路の彼方
3JC 中央線(快速) すすきの高原
4JC 中央線(快速) twillight

利用状況

  • JR東日本 – 2019年度の1日平均乗車人員は141,849人
    JR東日本全体では蒲田駅に次いで第22位、八王子支社管内では立川駅に次いで2番目であり、中央特快・青梅特快停車駅の三鷹駅や国分寺駅よりも多い。1990年代までは、中央線の多摩地域の駅として最多であったが、2000年代に入ると、多摩都市モノレールの開業や立川飛行場(立川基地)跡地の再開発などにより利用者が躍進的に増加した立川駅にその座を譲った。
  • 京王電鉄 – 2020年度の1日平均乗降人員は98,614人
    京王電鉄の駅の中では新宿駅、渋谷駅に次いで3番目に多い。

住みたい街ランキング上位の理由

「住みたい街ランキング」で「吉祥寺」が10年連続トップの理由とは?
吉祥寺駅がここまで人気になった理由は何でしょうか…?渋谷から20分程で行けるアクセス?オシャレなカフェや多くの飲食チェーンがあるから?これだけだと他にも該当する駅はあるような気がします。
ではなぜこれほどまでに「住みたい街」と言われているのか。実際に現地に行って調査してきました!

井の頭公園

所在地
武蔵野市御殿山一丁目、
吉祥寺南町一丁目、
三鷹市井の頭三・四・五丁目、
下連雀一丁目、牟礼四丁目

交通
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」下車 徒歩5分
京王井の頭線「井の頭公園」下車 徒歩1分
駐車場(有料)

※お車でのご来園について
当駐車場は、警察の指導により右折入庫ができません。
また、吉祥寺通りは7時〜19時まで駐停車禁止となっております。
そのため、吉祥寺通りでの入庫待ちもご遠慮いただいております。
予めご了承ください。

大正6年に開園した井の頭恩賜公園は、2017年に開園100周年を迎えました。開園当時は、郊外に位置する公園とされていましたが、現在では、住宅地に隣接する貴重な緑の空間として親しまれています。園内は、井の頭池周辺、雑木林のある御殿山、運動施設のある西園、第二公園と4区域に分かれています。また、井の頭池周辺は低地、御殿山周辺は高台になっており、変化に富んだ景観が楽しめます。

名称井の頭恩賜公園
開園年月日大正6年5月1日
開園面積428,389.99㎡
池の面積約42,000㎡
池の外周1.5km
樹木約20,000本
主な植物サクラ、ラクウショウ、ヒトツバダゴ、ヒノキ、イヌシデ、モミジ
主な施設競技場、テニスコート(8面)、野球場、野外ステージ、ボート場、駐車場(第一駐車場、第二駐車場)、井の頭自然文化園(動物園、水生物園)、三鷹の森ジブリ美術館
アクセスJR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅下車 徒歩5分
京王井の頭線「井の頭公園」駅下車 徒歩1分
 
First Bliss編集部

井の頭公園と言えば、ボートですよねっ!カップルでのデートや小さいお子さんにも喜ばれそう(^^♪

サイクルボート

大人2人 小人1人まで

30分:600円
以降30分毎:600円

スワンボート

大人2人 小人2人まで

30分:700円
以降30分毎:700円

池の上に鳥さん発見…(*’▽’)カメラを向けたらポーズしてくれました!かわいいー(/ω\)
東京に居ながら自然を感じられるのは嬉しいですよねっ!公園があると、生活が潤います。

商業施設の充実度

商店街
・吉祥寺サンロード商店街
・吉祥寺ダイヤ街
・吉祥寺平和通り商店会
・吉祥寺中道通り商店街
・吉祥寺元町通り商店街
大型商業施設
・キラリナ京王吉祥寺
・コピス吉祥寺
・東急百貨店 吉祥寺店
・吉祥寺パルコ
・マルイ 吉祥寺店
・吉祥寺レンガ館モール
・ヨドバシカメラマルチメディア 吉祥寺

駅からの徒歩圏内には、とにかくたくさんの商業施設があり、買い物するにはとても便利です。一通りのものはここで揃うのではないでしょうか?実際に店舗感を歩いて見ましたが、全部近くにあるので効率よくお買い物が進みそうです。

吉祥寺ダイヤ街・吉祥寺サンロード商店街などもあります。デパートよりも低価格な商品を探したり、お気に入りの飲食店を見つけて楽しむことができます。商店街があると、季節ごとのイベントなどもあるので、その時々の雰囲気を楽しめます。人が集まる場所があると、街か活性化しますよねっ!商店街には屋根が付いています。雨の日や、日差しの強いも安心してお買い物を楽しめますよ!

飲食店事業所数

500m圏内1km圏内2km圏内
飲食店事業所数339件516件969件

株式会社すかいらーくホールディングス|吉祥寺周辺に本社がある企業(飲食業界編)

すかいらーくホールディングス

かつてファミレスブームを巻き起こした「すかいらーく」、現在では洋食ファミリーレストラン「ガスト」「ジョナサン」や和食チェーン「藍屋」「夢庵」を経営している「株式会社すかいらーくホールディングス」の本社は、「三鷹」駅にほど近い「東京都武蔵野市西久保 1-25-8」にあります。

 
First Bliss編集部
大手企業の本社が近くにある=賃貸ニーズが上がります!単身ビジネスマンの1Rマンション需要は勤務先の近くです!最寄り駅に大手企業のオフィスビルがある事は入居者を確保する上で大切になります。

株式会社松屋フーズホールディングス|吉祥寺周辺に本社がある企業(飲食業界編)

松屋フーズホールディングスの一覧

牛丼・カレー・定食などを販売する「松屋」などの飲食店をチェーン展開している「株式会社松屋フーズホールディングス」の本社は、「三鷹」駅前の「東京都武蔵野市中町1-14-5」にあります。

900店舗以上の基幹店「松屋(牛めし・カレー・定食・丼)」、200店舗以上の「松のや(とんかつ)」「松乃家(とんかつ)」、その他にもカレー・寿司・中華など、全国で1,200店舗以上のチェーン展開をしています。

この他にも、「世界第6位」の計測・制御機器メーカーや、全国で約1,000校の有名大学受験予備校を経営している会社が、吉祥寺周辺に本社を構えています!!!

編集部おすすめ

ザ・ルーフトップ・ブッチャー シカゴピザ & ビア 吉祥寺店

(THE ROOFTOP BUTCHER CHICAGO PIZZA&BEER)

  東京都武蔵野市吉祥寺南町1-5-3 吉祥寺ピアット 7F

イタリアン、居酒屋、ステーキ

050-5596-2405

 

吉祥寺駅公園口より2分
吉祥寺駅から125m

営業時間
【月,火】
17:00~23:00
【水,木】
17:00~23:30
【金】
17:00~24:00
【土】
12:00~24:00
【日】
12:00~22:00
64席ある店内にはテラス席もあり、お洒落な空間が広がっています。珍しいシカゴピザが楽しめる。そして、門崎熟成肉が驚くほど美味!デートにもおすすめです。アルコールのメニューも豊富で、お酒好きの人にも人気です。
 
 
 
 
 
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コロニアルガーデン (Colonial Garden)

  東京都武蔵野市吉祥寺本町1-11-5 コピス吉祥寺 A館 3F

吉祥寺駅から180m

営業時間 11:00-22:00

Lunch 11:00-15:00(14:30 LO)
Cafe 15:00-17:00
Dinner 17:00-22:00(21:30 LO)

緊急事態宣言により1月8日より20:00閉店です。
日曜営業定 休日無休 
(商業施設点検日のみ臨時休業あり。年2回程度)

ダイニングバー、イタリアン、パスタ

JR中央線・総武線 「吉祥寺駅」北口より徒歩3分
京王井の頭線「吉祥寺駅」徒歩5分
—————
ハーモニカ横丁 パルコ 武蔵野市立吉祥寺美術館が側にある
|井の頭公園口と逆側|
—————
道順:北口よりバスターミナル → 吉祥寺サンロード商店街 → 元町通り→ コピス吉祥寺(昔:伊勢丹)A館3F

吉祥寺駅から徒歩7分くらいにある商業施設にあるお店!ホワイトの一軒家風の建物がとても可愛い(/ω\)
緑豊かな空中庭園の奥にあり、コロニアル様式の素敵なレストランです。このレストランのなんといっても良いところは、窓の外に見える庭園。そして、店内は広々としています。
 
 
 
 
 
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カフェ ルミエール (Cafe Lumiere)

  東京都武蔵野市吉祥寺南町1-2-2 東山ビル 4F

営業時間

[月〜金]
12:00~20:00(L.O.19:30)
[土・日・祝]
11:00〜20:00(L.O.19:30)

カフェ、かき氷、カレー(その他)

中央線・井の頭線吉祥寺駅公園口を出て左に「softbankショップ」があります。ソフトバンクの通りの路地に入り2件先に1階に「ニックニック」というお店があります。そのビルの4階です。

吉祥寺駅から101m

人気の燃えるカキ氷「焼き氷」をはじめとする、cafeならではの見ためも綺麗なカキ氷が人気です。中には手作りのムースやクッキーなど、まるでパフェのようなカキ氷たち。店長が厳選した大人も楽しめる絵本がずらり!可愛いランプや色とりどりの椅子はまるでオモチャ箱のような店内です♪大きな窓から入る日差しの中ゆったりとした時間を過ごせます。

 
 
 
 
 
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ひつじのショーン スパイスカフェ withサンデーブランチ

  東京都武蔵野市吉祥寺本町1-5-1 吉祥寺パルコ 4F

営業時間 11:00〜19:30(L.O.18:30)。
日曜営業
定休日 無休

カフェ・喫茶(その他)

吉祥寺駅北口から徒歩1分、吉祥寺パルコ4階に在り。
吉祥寺駅から177m

SNSで話題のお店ひつじのショーン スパイスカフェ withサンデーブランチ (Shaun the Sheep SPICE Cafe with SUNDAY BRUNCH)に行ってきました!とってもかわいい店内に、感じのいい店員さん(/ω\)人気のメニューはどれもかわいくクオリティの高いものばかりでした。

可愛い…。吉祥寺に行った際はぜひ立ち寄ってみて下さい!並んでることも多いので、予約してみて下さい!

賃貸ニーズポイント

家賃相場

間取りワンルーム1K1DK1LDK2K
家賃相場6.20万円6.90万円7.80万円12.00万円9.00万円

治安の良さ

駅周辺は、不特定多数の人が利用するため治安が良いとは言えません。不審者からの声掛け事案が多いとのことです。また、自転車盗難暴力沙汰などの犯罪発生率も高め。ただし、駅周辺は夜間でも明るく、比較的安全に行動できます。駅から離れるにつれて治安は良くなっていきますが、路地が細くなり街灯が減るため警戒心を強める必要があるでしょう。

繁華街には「客引き」や「スカウト」などの迷惑な業者がいます。ガラの悪い人たちも多いため、注意が必要です。

♦武蔵野警察署 吉祥寺駅東口交番

お酒好きの人には嬉しい飲み屋街もありました!お昼はランチなどもやっていますが、夜は酔っ払いが多い可能性もありますので大通りを通って帰宅しましょう。特に女性は、一人の時は裏道は避けましょう。

入居者口コミ

 

吉祥寺駅:T.R(21歳・女性)
住み心地は良いです。治安の面で少し心配があったので、セキュリティがしっかりした駅から近い物件にしました。電車にのって出かけなくても吉祥寺で買い物が済むのでとても便利。休みの日は井の頭公園に行ったり、お洒落カフェ巡りを楽しんでいます。遊べる場所も多いので、友達を呼ぶことが増えました。

吉祥寺駅:N.S(35歳・男性)
会社から近いので住んでいます。仕事終わりに吉祥寺で飲むことが良くあるので、終電を気にせず居られるので最高です(笑)チェーン店の飲食店も豊富で夜サクッと一人飯を済ませられるので助かっています。都内にもすぐ出られるので、出張の時も便利だなと感じています。

まとめ

吉祥寺駅周辺は、オシャレで買い物に便利な街です。

駅周辺には大規模な商業施設が建ち並び、買い物や外食に困ることはありません。「住みたい街ランキング」上位常連ということもあって、住んでいたら自慢できますよねっ!

ただし、繁華街ということもあって治安面はやや心配です。平日休日問わず人でごった返しているので人混みが苦手な人は不向きです。

投資用物件としては魅力的な駅です。住みたい街ランキングの上位に入っている場所は空室リスクが低いのでおススメです。

公共交通機関へのアクセス 3
治安の良さ 3
家賃相場 3.5
商業施設の充実度 4.5
総合 3.5