投資不動産の賃貸ニーズ特集！ -桜新町駅編-

こんにちは！FB編集部です(^^)/今回はサザエさんで有名な
『桜新町駅』です💛投資用物件を所有するのには適しているのでしょうか？住みやすさや治安なども含めて紹介していきます。

駅概要

桜新町駅（さくらしんまちえき）は、東京都世田谷区桜新町二丁目にある、東急電鉄田園都市線の駅です。駅番号はDT05。

のりば

番線	路線	方向	行先
1	田園都市線	下り	二子玉川・長津田・中央林間方面
2		上り	渋谷・押上〈スカイツリー前〉・春日部方面

利用状況

2020年度の1日平均乗降人員は50,395人で東急田園都市線の急行が停車しない駅では一番多い乗降者人数です。
各駅停車と準急が停まるので、本数も多く便利な駅となっています。

周辺環境・商業施設

通りは道が広く、ゆったりとした雰囲気の落ち着いた印象でした！

桜新町商店街(サザエさん通り)

駅前から国道246号方面に向かって形成されている桜新町商店街の通りの通称。
桜新町駅と当美術館を結ぶ 商店街通り が「サザエさん通り」と名づけられ、公共スペースのあちこちにサザエさんのイラストが施されるなど、「サザエさんの町」として親しまれています。その名の通り、商店街はサザエさんでいっぱい！まずは入り口から、エンディングでお馴染みのサザエさんとその家族が連なって歩くあの絵が描かれています！！！商店街に並ぶのは、ドラッグストア、カフェ、ラーメン屋、整体、処方箋薬局など、生活に必要なお店や施設で桜新町に住んでいれば利用頻度も高そうです♪

スーパー・コンビニ

桜新町はファミリー層も多くスーパーの数は多いです。駅から200ｍ圏内に5つのスーパーがあり、生活に便利な環境となっています。複数のスーパーがあるので値段比較してお買い物ができます。

コンビニの数も多く深夜の買い物でも困ることはなさそうです！ファミリーマートがたくさんありました。

飲食店

桜新町駅周辺の飲食店を調査してきました！

桜新町の飲食店はかなり豊富です。チェーン店が多く利用しやすい値段設定のお店が多いので外食派の人にもおすすめです！お弁当やお惣菜屋さんもあるので一人暮らしの人にもうれしいポイントです。

ドラッグストア

桜新町の駅から徒歩二分ほどです。
周りにクリニックもたくさんあるので、処方箋も行っているので、とても便利です。
店内は一見コンパクトな作りに見えますが、奥行きがあるので、たくさんの商品が陳列されています。

桜神宮

東急田園都市線　桜新町駅　北口　徒歩2分

桜神宮は明治十五年神田今川小路に創建された天照大御神をはじめ、日本の神々をお祀りする（日本の記紀神話を中心とした神々をお祀りする）神宮です。大正四年、速やかに西の方角に移転するよう神託が下り、大正八年から十一年にかけて社殿を現在の世田谷区桜新町の地に移転しました。これにより、関東大震災（大正十二年）の災害、並びに太平洋戦争の戦火からも免れ、火伏せ、災難除けの宮としても崇敬を集めました。

賃貸ニーズポイント

家賃相場

気になる桜新町駅の家賃相場を見ていきましょう(^^♪

東急田園都市線の都内の駅の中では安いほうに入りますが、23区内全体で見ると家賃は高めです。

治安の良さ

♦玉川警察署 桜新町交番

東京23区の犯罪発生割合を比較すると、世田谷区は9位です。
桜新町はファミリー層が多く、子供連れの家族世帯も多いので治安は良いです。

地震・洪水・災害への強さ

桜新町駅周辺の「地震の際の揺れやすさ（表層地盤増幅率）」は1.4～1.6となっています。地震ハザード評価は「中程度」になります。ちなみに平野部では「中程度」であればいい方と言えます。洪水や土砂災害などの防災情報については駅そのものに浸水予測は出ていないものの、駅のある世田谷区桜新町には、0.2m～0.5mまで浸水する可能性があると予測されている場所が点在しています。

主要駅までのアクセス

入居者口コミ

まとめ

桜新町駅の特集いかがでしたか？これといって大きな商業施設や娯楽施設はありませんが、駅周辺の充実度は高くファミリーにも単身世帯にもおすすめのエリアです。田園都市線に乗ると渋谷まで乗り換えなしの10分で行くことができます。アクセス重視の方や渋谷に勤務している人にも人気の場所となっています。治安もよく、その賃貸ニーズは高いと言えるでしょう。サザエさんで有名な歴史と知名度のある町です。

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