投資不動産の賃貸ニーズ特集！ -高井戸駅編-

こんにちは！FB編集部です(^^)/今回は『高井戸駅』です💛
投資用物件を所有するのには適しているのでしょうか？
住みやすさや治安なども含めて紹介していきます。

駅概要

高井戸駅（たかいどえき）は、東京都杉並区高井戸西二丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅です。井の頭北管区所属。駅番号はIN12。

のりば

番線	路線	方向	行先
1	井の頭線	下り	久我山・吉祥寺方面
2		上り	明大前・下北沢・渋谷方面

駅のホームから通りが見渡せます。春になると、ここから桜が一面に広がります🌸

周辺環境・商業施設

京王リトナード高井戸

2006（平成18）年12月にオープンした、京王井の頭線「高井戸」駅に直結した複合商業施設「京王リトナード高井戸」。公共手続きに便利な「杉並区役所 高井戸駅前事務所」が駅ビル内に入っています。そのほか夜11:30まで営業のスーパーマーケット「京王ストア 高井戸店」が入居している他、キッチンコートを中心にカフェや人気のベーカリー、レストランや書店も揃う。日常生活の中で利用する機会の多い店が集まり、暮らしを便利にしてくれる施設です。

杉並区役所 高井戸駅前事務所が入っているので大変便利です！

スーパー

高井戸駅は駅直結の「キッチンコート」があるので、通勤のついでに買い物できて便利な買い物環境となっています。オオゼキまで行くと品数も多く、その日ごとにオススメの野菜などが外に展示され多くの人で賑わっています。安くて品数の多いスーパーも、駅直結でサクッとよれるスーパーも両方が隣接しているのでその日の用途でお買い物ができます。

高井戸天然温泉美しの湯

京王井の頭線『高井戸駅』から徒歩2分にある美しの湯では、地下1,600mより湧出する琥珀色の天然温泉が、
身も心もやさしく癒してくれます。-公式サイトより-

営業時間 9:30～23:30（最終受付　23:00）

周辺飲食店

コンビニもいくつかありました。駅前にはセブンイレブンがあります。

賃貸ニーズポイント

家賃相場

気になる高井戸駅の家賃相場を見ていきましょう(^^♪

京王井の頭線が乗り入れる高井戸駅は、渋谷駅まで乗り換えなし、およそ20分という好立地にあるにも関わらず京王井の頭線の家賃相場を比べると渋谷⇔吉祥寺間17駅の中で高井戸駅は最安値となっています！穴場エリアといっても過言ではありません♪

逆に高い駅だと、1位渋谷　2位神泉　3位駒場東大前となっており、渋谷に近くなるにつれて家賃相場が高くなっています。

治安の良さ

♦警視庁高井戸警察署 高井戸西交番

高井戸駅周辺は高井戸には繁華街はなく静かな住宅街が広がる治安がよいエリアです。杉並区の治安マップでは、治安の良い駅ランキング第3位は高井戸東になりました。高井戸駅の東口エリアです。住んでる人の数は約2万人に対し犯罪件数は76件でした。犯罪の項目別に見ていくと1番多かったのが自転車の窃盗で32件、次いで多かったのが詐欺でした。14人の被害者がいたようです（おそらく振りこみ詐欺）。この狭いエリアで14人も被害にあっているので恐らく同一犯でしょう。

主要駅までのアクセス

主要駅までのアクセスは悪くはないですが、最短で行くと乗り換えが多いです。
渋谷まで各駅で1本で行くと乗り換えは少なくなりますので、ゆっくりでも良い日は乗り換えを減らせます。

また、吉祥寺まで乗り換えなしで9分・井の頭公園まで7分で行くことができます！

入居者口コミ

まとめ

高井戸駅特集いかがでしたか？高井戸駅の周りは環八通りからちょっと奥へ入ると静かな住宅街です。周辺環境・アクセス・治安ともに平均点の高い駅ですが、その家賃相場は安く穴場スポットとも呼べるエリアとなっています。特に大きなスーパーのオオゼキや駅直結のキッチンコート 高井戸店、ホームセンターとスーパーマーケットが合体した大型店舗のオリンピック高井戸店など用途に合わせて買い物が出来て便利です。温泉もあり治安も良いので一人暮らしの女性には嬉しいですよね♪人口の男女比を見てみると、女性が多く住んでいることがわかります！渋谷だけでなく、吉祥寺方面も利用できるのも高井戸の特徴です。都心部へのアクセスは大事ですが普段は落ち着いた生活をしたいという方にはうってつけの街です。

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